Huisvesting

Het is essentieel om op zoek te gaan naar huisvesting om een succesvolle integratie te waarborgen.

Zoeken naar huisvesting op de particuliere huurmarkt

• Stel een maximaal budget vast voor uw toekomstige huisvesting.

De Brusselse vastgoedmarkt heeft hoge prijzen, met een gemiddelde van €1.104 voor huurprijzen in Brussel en €741 in Wallonië, volgens sommige studies. Deze prijzen variëren afhankelijk van de locatie.

Om hier meer over te weten te komen, kunt u het document raadplegen dat beschikbaar is via deze link.

• Zoek naar huisvesting

Zorg ervoor dat u het equivalent van uw eerste maand huur heeft voordat u begint met de zoektocht naar huisvesting.

Een document  met de belangrijkste stappen in uw zoektocht is beschikbaar voor u.

• Hulp nodig?

Informatiesessies over huisvesting worden georganiseerd door de vzw "Ukrainian Voices Refugee Committee."

Zie:  De agenda

Facebookpagina van Ukrainian Voices.

Brussel Huisvesting verstrekt informatie over huurovereenkomsten en de stappen bij het huren.

Zie:  Website van Brussel Huisvesting

Als u wordt gehost door burgers of in een regionaal collectief opvangcentrum verblijft, worden er  huisvestingssessies georganiseerd  door de vzw "Ukrainian Voices Refugee Committee."

• Lees de voorwaarden van het huurcontract

De typische huurtermijn is negen jaar, maar het is ook mogelijk om te kiezen voor een kortere huurtermijn, bijvoorbeeld drie jaar of minder.

• Zorg voor een waarborgsom

De verhuurder kan van de huurder eisen dat hij een waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur verstrekt.

• Als u over de benodigde middelen beschikt voor de waarborgsom, kunt u een geblokkeerde bankrekening openen op naam van de huurder bij een bank.

• Als u niet over het geld beschikt voor de waarborgsom, kan het Woningfonds u helpen onder bepaalde inkomensvoorwaarden:

Vul het aanvraagformulier in :   https://fonds.brussels/sites/default/files/2023-10/Aanvraagformulier%202023%20.pdf

Stuur het naar  huurwaarborg@fonds.brussels

Meer informatie op  https://fonds.brussels/nl/huurwaarborg

• Zoeken naar tijdelijke accommodatie

Het is niet eenvoudig om huisvesting te vinden bij aankomst in de regio.

Daarom biedt het Brussels Gewest tijdelijke accommodatieoplossingen om u te helpen u voor te bereiden op integratie, waaronder:

1. Een integratieprogramma

2. Taalcursussen

3. Inschrijving als werkzoekende en banen zoeken

4. Actieve zoektocht naar huisvesting

Om tijdelijke accommodatie te vinden, kunt u contact opnemen met de gemeentelijke administratie, waar u accommodatie bij burgers of in een collectief tijdelijk opvangcentrum kunt vinden.

A. Tijdelijke accommodatie bij burgers

Vrijwilligers stellen een deel van hun huisvesting ter beschikking. Het Brussels Gewest superviseert deze accommodatie via:

• Het samenlevingscontract

Dit document legt de regels van samenwonen vast die de gast en de gastheer moeten volgen. Het opstellen van het samenlevingscontract zorgt voor open communicatie vanaf het begin van het samenleven en anticipeert op elkaars verwachtingen, wat bijdraagt aan een succesvolle gemeenschappelijke leefomgeving.

Download het samenlevingscontract

• Een overeenkomst voor tijdelijke opvang

Deze overeenkomst bepaalt de terbeschikkingstelling van ruimtes, de duur en de wijze van beëindiging ervan. De duur van de overeenkomst varieert afhankelijk van de gastheer en de relatie. U dient bij te dragen aan de gedeelde kosten, als volgt:

• €150 per maand per volwassene (ouder dan 18 jaar)

• €50 per maand per kind (jonger dan 18)

Voedselkosten zijn niet inbegrepen en de regeling voor maaltijden wordt in overleg met de gastheer en de gast bepaald.

Download de overeenkomst voor tijdelijke opvang

Om vertrouwen op te bouwen met uw gastheer, kunnen het OCMW (Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn) het bedrag rechtstreeks op zijn rekening storten, onder aftrek van het bedrag van de vervangingsinkomsten die u ontvangt.

B. De collectieve centra voor tijdelijke huisvesting bij verzadiging van de verblijfsmogelijkheden bij burgers

Wanneer de verblijfsmogelijkheden bij burgers verzadigd zijn, heeft uw gemeente/OCMW de mogelijkheid om een beroep te doen op de collectieve centra voor tijdelijke huisvesting. U kunt niet zelf de keuze maken om daar te wonen.  

Dit zijn de kenmerken van huisvesting in collectieve centra:

• Samenwonen is de norm

De huisvesting voorziet in het ter beschikking stellen van een plaats (een bed). Het ter beschikking stellen van een privévertrek per huishouden is niet gegarandeerd.

• De huisvestingsplaats is beperkt in de tijd

De opvang in een collectief centrum is een overgangsfase die u in staat stelt zich toe te leggen op uw integratie: een taal leren, een woning en een job zoeken, enz. 

• De huisvestingsplaats is niet vast

Toewijzing aan één bepaald centrum is niet gegarandeerd. U kunt te allen tijde verplicht worden te verhuizen.

Hoewel we mensen een zo stabiel mogelijk onderkomen wensen te bieden, is uw opvang afhankelijk van talrijke parameters:  

• Schommelingen in de nood aan opvang
• Beschikbaarheid van gebouwen
• Opvangcapaciteit van het grondgebied
• Budgettaire beperkingen
• enz.  

De huisvestingsplaats is niet gratis

De huisvestingsvergoeding omvat geen voeding en wisselt naargelang van de duur van de opvang:

Te betalen vergoeding door het gehuisveste huishouden

Van de 1ste tot de 6de maand     :   225 euro / volwassene          75 euro / kind

Van de 7de tot de 12de maand   :   300 euro / volwassene          75 euro / kind

Van de 12de tot de 18de maand :   450 euro / volwassene          75 euro / kind

Zelfredzaamheid is onontbeerlijk  

Die omvat meer bepaald het zelfstandig bereiden van maaltijden en het schoonmaken van de ter beschikking gestelde ruimte, met inbegrip van de gemeenschappelijke delen.

Naleving van een huishoudelijk reglement is absoluut verplicht

Elke vorm van ongepast gedrag leidt tot uitsluiting uit het centrum.